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作者:北京快乐8技巧发布时间:2020年02月25日 14:55:45  【字号:      】

火箭25日在主场迎战东区倒数第3的尼克,『大胡子』哈登(James Harden)25投14中包括4颗三分弹,攻下全场最高37分带领火箭123:112击败尼克,这也是火箭卖掉中锋改打「5小阵容」后拿下的4连胜。▲火箭5小阵容打出9胜2败战绩。(图/翻摄自火箭推特)根据《NBA Buzz》的数据,火箭本季用身高矮于6呎7吋的阵容出赛,战绩是9胜2败,其中击败过西区首位的湖人、东区第3的塞尔提克和西区第5的爵士,近期更是打出4连胜。这场面对尼克的比赛,尽管『威少』威斯布鲁克(Russell Westbrook)轮休,火箭仍是一路压着尼克打,哈登首节7投4中包括2颗三分球攻下12分,火箭首节36:33领先。第二节哈登准得吓人8投7中再砍进2颗三分球,上半场打完就攻下31分,火箭72:57带着15分差进入下半场。第三节哈登命中率下滑6投仅2中,三分线外3次出手都没进,单节只攻下6分,第四节哈登3次在三分线外出手都没进,火箭单节虽然小输4分,但终场仍123:112击败尼克。▲哈登(James Harden)37分,火箭击败尼克。(图/翻摄自火箭推特)哈登这场比赛攻下全场最高37分,连续2场比赛得分破35分,火箭上场11人9人有分数进帐,全队6人得分超过两位数。尼克上场11人都有分数进帐,全队5人得分超过两位数,巴瑞特(RJ Barrett)攻下全队最高21分另有6篮板3助攻,兰道尔(Julius Randle)17分12篮板。▲哈登(James Harden)砍37分,火箭击败尼克4连胜。(影片来源:YouTube,若遭移除请见谅。)

自己盖房钱怎来?一坪也可都更 专家:建经公司一条龙服务

全台30年以上老屋已破400万户,有鑑于都更不易进行,内政部也推出「危老」政策因应,而据内政部统计,2019年危老申请案已较2018年成长3倍以上。建经业者指出,显见政府推动有成,危老「自地自建」已逐渐取代传统都更的「合建模式」。▲ 危老与传统都更最大不同,就是即使只有一坪也能重建。(图/记者陈韦帆摄影)据内政部资料显示,危老最大特色就是「一坪也能都更」,也就是说,传统都更必须与其他不同栋住户达成协议、共同重建,但危老只要同栋住户或独栋私有户愿意,无论几坪都能够申请重建,2019年危老申请案总计达433案,已达到2018年的3倍以上。▲危老重建时,包括融资、营造、代书等问题,都可透过建经公司办理 。(示意图/资料照)但重建需要资金,坪数过小对于建商而言吸引力也不足,此时「建经」业者扮演角色也就相当重要,地主自行向银行融资通常不易,而建经公司就可代办并协助筛选利率较好的银行,据建经公会资料指出,透过建经公司申请,约是总营造成本5~8%不等的服务费,同时会提供合作营造厂、代书等服务,协助办理从头到尾的重建一条龙服务。▲ 危老上路后,建经公司受理了不少案件。(示意图/记者陈韦帆摄影)信义房屋旗下的安信建经表示,自危老上路后,该司单去年就已受理4件危老自建案,包含重建计划已核准的新北市「莺歌案」、北市「信义路二段案」,以及计划申请中的北市「延平北路案」及「长安东路二段案」。▲ 遇到整合不易的状况时,可成立法人、股东会执行简化流程。(图/安信建经提供)安信建经指出,其实危老特色在于不限坪数,整合相对传统都更容易,但偶尔零星个案还是会遇到整合问题,以该司的大同区150坪的「延平北路案」而言,就遇到地主意见分歧,导致案件尚未达成共识,其实可透过成立法人、股东会,就可简化重建与融资信讬流程,解决意见分歧问题。▲ 地主向银行争取融资时,常无法获得满意条件,但透过建经公司可协助洽谈。(图/安信建经提供)另外,危老也常见融资利率问题,以620坪住商混合的「莺歌案」为例,地主旭碁开发在危老条例刚开始推行时,曾询问多家银行争取融资,仍无法获得满意的条件,但透过建经公司协助后,不仅协助筛选了利率相对优惠的融资银行,也同步进行危老重建申请。目前「莺歌案」已取得上海银行融资拨付,危老重建计划也顺利核准,计划打造地上7~8层、地下1~2层的电梯华厦,预计2021年完工。安信建经表示,透过建经公司的「全案管理」方式进行,可免除地主自寻融资、营造厂、代书等问题困扰,相较过去都更利润可更直接回馈地主,同时对工程施工品质确实把关,让地主在重建后能居住在更安全、舒适的环境里,达到真正资产增值的效益。




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